Chống thấm sàn nhà vệ sinh chuẩn kỹ thuật

;Sàn nhà vệ sinh mặc dù không trực tiếp hứng mưa chịu nắng như trần nhà. Tuy nhiên, nó lại liên tục chịu tác động từ nước dùng trong sinh hoạt tắm rửa. Nếu xét về khả năng thấm dột, chắc chắn không kém bất cứ vị trí nào. Chính vì thế, 100% các công trình toilet đều được yêu cầu phải xử lý chống thấm sàn nhà vệ sinh triệt để. Đây cũng là 1 trong những hạng mục quan trọng cần được ưu tiên hàng đầu.

Vì sao cần phải chống thấm cho nhà vệ sinh

•  Nhà vệ sinh là nơi thường xuyên có nước. Sau một thời gian dài sử dụng, tình trạng nước ngập úng, ứ dọng kéo dài sẽ khiến bề mặt sàn bị tổn hại nghiêm trọng.
• Môi trường trong nhà vệ sinh thường ẩm ướt nên rất dễ tạo điều kiện cho rêu mốc, vi khuẩn phát triển. Ngoài ra, rêu mốc còn khiến mặt sàn trở nên trơn trượt hơn, gây nguy hiểm khi di chuyển.
• Nhà vệ sinh là nơi có liên kết chặt chẽ với nhiều vị trí trong ngôi nhà như: tường, trần,… Một khi nhà vệ sinh bị ngấm nước lâu dài sẽ gây ảnh hưởng đến những vị trí này.
• Vị trí thoát nước trên sàn nhà vệ sinh là nơi hay rò rỉ nước (vị trí đặt cổ ống). Điều này cũng có thể trở thành nguyên nhân khiến nhiều khu vực khác trong nhà bị thấm dột, ẩm mốc.
• Nhà vệ sinh sau khi bị thấm nước gây mất thẩm mỹ cho cả ngôi nhà. Hơn thế không gian ẩm ướt trong nhà vệ sinh cũng gây nên sự bất tiện và khó chịu cho gia chủ.

Những vị trí dễ gây thấm trong nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước, do đó nếu không được xử lý chống thấm hoặc xử lý không tốt chúng sẽ gây ảnh hưởng rất lớn. Trong nhà vệ sinh có một số điểm hay bị thấm nước mà bạn cần lưu ý để chống thấm hiệu quả như sau:

• Vị trí thoát nước trên sàn nhà
• Nền nhà vệ sinh
• Chân tường giao với nền nhà vệ sinh
• Các đường chỉ gạch trên nền nhà và tường trong nhà vệ sinh: Nếu như các bạn ham rẻ lựa chọn loại gạch kém chất lượng hay gạch đã sử dụng nhiều năm thì nên tân trang lại nhằm tránh dẫn đến tính trạng nứt vỡ. Ngoài ra, tình trạng mạch gạch bị bong cũng sẽ khiến cho nước thẩm thấu qua.

Quy trình chống thấm sàn nhà vệ sinh chuẩn kỹ thuật

Dọn bỏ và di dời chướng ngại vật

• Tháo gỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép, xà bần, nước đọng…
• Các khuyết tật của bê tông như hốc bọng, lỗ rỗ… không nên tô trét vữa ximăng che phủ trước khi thi công xử lý chống thấm.
• Đục và dùng máy cắt hay gió đá cắt các râu thép dư trên sàn bê tông cho sâu tối thiểu 2cm so với mặt bê tông.
• Các đường ống cấp thoát nước xuyên bê tông hay hộp kỹ thuật nên được định vị và lắp đặt hoàn tất bằng trám vữa hay bê tông tối thiểu ½ bề dày bê tông. Các hộp kỹ thuật trong các khu vệ sinh (nếu có) và tường bao nên được xây và tô trát vữa ximăng cao tối thiểu 30 cm để gia cố chống thấm đồng bộ với sàn bê tông.

Chuẩn bị bề mặt thi công chống thấm

• Băm, đục sạch các lớp hồ vữa ximăng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…
• Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt dài lớn hay xuyên sàn (nếu có) theo rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm.
• Quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông (nếu đã được định vị ngay trong quá trình đổ bê tông, nhưng chưa lắp đặt sản phẩm dừng nước), đục rãnh rộng 2-3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm, lắp đặt sản phẩm dừng nước thanh trương nở (Thanh thủy trương) và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.
• Trường hợp các sàn bê tông là sàn lệch (khu WC), thì ngoài phần gờ hông bê tông giật cấp, phần gờ hông chân tường bao xây gạch tô vữa ngay bên trên sẽ được xử lý gia cố chống thấm cao thêm tối thiểu 20cm nữa (để tránh nước thấm loang chân tường sử dụng thực tế sau này).
• Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt.
• Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay.

Chống thấm cổ ống thoát sàn

– Xử lý gia cố chống thấm cho các lỗ rỗng, hốc bọng, đường nứt, hốc râu thép… trên sàn bê tông bằng hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH và vữa đổ bù không co ngót.

– Xử lý quấn thanh cao su trương nở (Thanh thủy trương) tại các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đó đổ bù vữa không co.

Sau khi bê tông đá mi khô cứng, tháo ván khuôn ta tiến hành thi công chống quét hoặc phun theo quy trình cụ thể sau

Cách 1: Thi công chống thấm bằng các sản phẩm gốc xi măng

Bước 1: Bão hòa nước và bo góc chân tường:

• Trước khi thi công các sản phẩm dạng quét (gốc xi măng 2 thành phần hoạc gốc bu tin) chúng ta nên bao hòa nước để tránh bê tông háo nước dân đến tình trạng vật liệu chống thấm sẽ không thấm sau vào thân bê tông tạo liên kết (Tránh để đọng nước trên bề mặt bê tông)
• Bo góc chân tường bằng xi măng cát vàng + Sika latex/ latex TH
• Quét lớp mỏng chống thấm và tiến hành dán lưới thủy tinh bo góc với bê rộng lưới từ 10 – 15 cm.

Bước 2: Thi công chống thấm:

• Tùy thuộc vào mỗi loại sản phẩm chúng ta nên thi công 2 hoặc 3 lớp để đảm bảo phủ kín bề mặt cần chống thấm.
• Thi công các lớp chống thấm vuông góc nhau theo chiều từ trên xuống dưới, lớp sau được quét sau khi lớp trước khô mặt (khoảng 2 – 24h, tùy nhiệt độ ngoài trời cũng như tùy loại sản phẩm dùng).
• Độ dày trung bình của mỗi lớp là 1mm. Liều lượng sử dụng cho mỗi lớp là 1 – 2kg (Tùy theo mức độ cần chông thấm và tùy theo quy định của từng loại sản phẩm cần dùng), do vậy liều lượng sử dụng hoàn thiện là 2 – 6 kg/m2
• Nên chia lượng vật liệu trộn thành nhiều thùng nhỏ cho nhiều người thi công ứng dụng cùng một lúc.

Bước 3: Những điểm cần chú ý:

– Với các sản phẩm gốc xi măng nên cần có yêu cầu bảo dưỡng tốt để đảm bảo vật liệu được ninh kết hết; và tạo được sự kết dính tốt với bề mặt cần chống thấm cũng như tạo được lớp màng đặc chắc.

– Không nên trộn vật liệu quá nhiều cùng một lúc để tránh việc thi công không kịp

– Khi cần sơn hoàn thiện bề mặt thì nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ; (ximăng+cát) lên bề mặt lớp chống thấm.

Cách 2: Thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng các sản phẩm gốc polyurethane

Bước 1: Quét lớp sơn lót để tăng cường bám dính giữa sàn với chất chống thấm

• Yêu cầu bề mặt trước khi quét lớp sơn lót phải khô, không được đọng nước hay ẩm ướt.
• Thi công bằng chổi quét, con lăn hoặc máy phun chuyên dụng.

Bước 2: Quét lớp sơn chống thấm lên bề mặt sàn sau khi đã quét sơn lót

• Sau khi lớp sơn lót đã khô, tiến hành quét chất chống thấm polyurethane theo hướng dẫn của nhà sản xuất
• Thông thường định mức thi công 1.5kg – 2kg/m2 cho 2 lớp

Bước 3: nghiệm thu ngâm thử nước chống thấm sàn nhà vệ sinh

• Sau 24 tiếng tiếng hành thử thấm bằng cách bơm nước vào ngâm 24 giờ.
• Sử dụng cát sạch cánh lớn; rắc lên toàn bộ bề mặt để tạo nhám và tăng bám dính trước khi ốp lát gạch.
• Cán vữa bảo vệ tạo dốc; sau khi nghiệm thu chống thấm khuyến khích sử dụng phụ gia Sika latex TH. Bằng cách trộn phụ gia vào vữa theo tỷ lệ khuyến cáo; thông thường là tỉ lệ 1 xi măng 3 cát + 1 sika latex : 3 nước sạch
• Cuối cùng là ốp lát sử dụng keo dán gạch Maxcrete 800 hoặc Maxcrete 801

Cách 3: Thi công chống thấm bằng màng khò nóng hoặc màng dán lạnh

Bước 1: Quét lớp tạo dính:

• Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt bằng rộng. Lớp tạo dính được dàn mỏng và đều; phải bao phủ kín bề mặt bê tông. (Chỉ thi công diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi công có thể làm trong ngày).

Sau khi lớp tạo dính lót khô (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay); tiến hành dán màng chống thấm.

Bước 2: Dán màng chống thấm Bitum chống thấm sàn nhà vệ sinh

• Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi dán chống thấm sàn nhà vệ sinh. Bảo đảm bề mặt dán hoạc khò phải được úp xuống dưới.
• Đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm và trải ra để chuẩn bị dán; và chuẩn bị các dụng cụ đèn khò thổi lên các tấm trải.
• Sau đó cuốn ngược lại nhưng không được làm thay đổi các hướng đã định; rồi từ từ trải ra và bắt đầu làm nóng bề mặt bằng đèn khò dùng gas; (Hoặc dán như bình thường với mạng dán nguôi – Màng tự dính). Dụng cụ này sẽ làm bề mặt tan chảy và làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.
• Lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào khu vực này. Cần thao tác nhanh các bước để đạt hiệu quả cao. Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều.
• Tác dụng lực cơ học (sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân) ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo một bề mặt phẳng khi hoàn thiện và tránh hiện tượng nhốt bọt khí.

Bước 3: Những điểm cần chú ý:

• Tại vị trí chồng mí. Dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.
• Các vị trí yếu phải gia cố: Thao tác này kéo dài chất lượng bám dính và tuổi thọ màng. Vì vậy chú trọng gia cố các điểm yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống.
• Nếu có hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng sau khi thi công; đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí sau đó dán đè tấm khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.
• Sau khi thi công hệ thống màng chống thấm; lập tức phải làm lớp bảo vệ, tránh làm rách; hỏng màng do lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép.

Lựa chọn công ty chống thấm sàn nhà vệ sinh chuyên nghiệp

Chống thấm sàn nhà vệ sinh là một trong những công đoạn quan trọng; trong quá trình thi công xây dựng các công trình nhà ở. Khi được chống thấm đúng cách, đúng kỹ thuật công trình xây dựng của bạn sẽ luôn bền đẹp với thời gian mà không gặp phải những vấn đề như: nứt tường, bong tróc sơn, ố vàng loang lổ,…Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách chống thấm nhà đúng quy trình kỹ thuật; vậy quy trình chuẩn kỹ thuật được tiến hành như thế nào? Xuất phát từ thực tế đó nên hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công chống thấm uy tín hoạt động giúp cho các chủ công trình không phải mất nhiều thời gian, công sức nhưng công trình xây dựng vẫn được tiến hành chống thấm hiệu quả.

Hiện nay trên thị trường ngoài những đơn vị nhận thi công chống thấm uy tín; giúp cho công trình được chống thấm hiệu quả; nhanh chóng thì còn có những đơn vị chống thấm làm việc không đảm bảo chất lượng mà chi phí lại cao. Vậy làm thế nào để đánh giá và lựa chọn được đơn vị thi công chống thấm uy tín? Một đơn vị thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh uy tín; cần đảm bảo đáp ứng được những tiêu chí như sau:

• Có thời gian hoạt động lâu năm trong lĩnh vực chống thấm sàn nhà vệ sinh.
• Có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm; được đào tạo bài bản về kỹ thuật chống thấm và luôn làm việc nhiệt tình.
• Sử dụng các vật liệu chống thấm đảm bảo chất lượng.
• Quy trình làm việc khoa học, nhanh gọn.
• Chi phí dịch vụ thi công chống thấm hợp lý.
• Chế độ bảo hành, bảo trì công trình về lâu dài.