Chống thấm sàn mái sân thượng và các phương pháp thi công hiệu quả nhất hiện nay

Chống thấm sàn mái sân thượng rất quan trọng, bởi vì sàn mái là một trong những vị trí trong ngôi nhà chịu ảnh hưởng nhiều nhất do tác động của thời tiết như nắng, mưa….. Chính vì thế cho nên thường xuyên bị thấm dột và có các dấu hiệu xuất hiện các vết nứt, rêu mốc, hiện tượng ứ đọng nước ….. Để xóa bỏ trình trạng trên thì phương pháp duy nhất hiện nay đó là cần quan tâm đến phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng triệt để. Các bước thực hiện cơ bản như sau:

Vì sao sàn mái sân thượng bị thấm dột? Sàn mái thấm dột gây ảnh hưởng gì

• Chất chống thấm sàn mái không co ngót khi thời tiết thay đổi đột ngột.
• Lượng keo mỏng không tạo ra được chiều dày phù hợp với sự co ngót.
• Chất chống thấm bị lão hóa nhanh dưới tác động của tia UV nắng mặt trời.
• Ở các vị trí tiếp giáp hai tấm chống thấm chất lượng kém, thi công không đúng kỹ thuật.
• Không kiểm tra lớp chống thấm mỹ khi nghiệm thu công trình.
• Sàn sân thượng có hệ thống thoát nước kém, bị đọng lại nước mưa.

Nước thấm từ sân thượng sẽ làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà, vì xuất hiện những vết loang lổ, ngả màu vàng, xám, nấm mốc xuất hiện.

Không khí trong nhà bị ẩm mốc, bí bách, ảnh hưởng đến đường hô hấp và sức khỏe của các thành viên.

Công trình xuống cấp nhanh chóng, tốn nhiều chi phí sửa chữa.

Ảnh hưởng đến đường điện âm tường, gây hiện tượng chập mạch, dẫn đến cháy nổ, nguy hiểm đến tính mạng.

Không chống thấm cho sân thượng ngay khi mới xây sẽ dẫn đến hiện tượng sân thượng bị ngấm nước, nước ứ đọng lâu ngày sẽ ngấm xuống trần nhà, gây hiện tượng tróc sơn, loang lổ, nứt nẻ,…

Chống thấm sàn mái sân thượng gồm có các bước cơ bản như sau

Yêu cầu bề mặt bê tông trước khi bàn giao cho công tác chống thấm

• Tháo gỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép, xà bần….
• Các khuyết tật của bê tông như hốc bọng, lỗ rỗ… không nên tô trét vữa ximăng che phủ trước khi thi công xử lý chống thấm.
• Các đường ống cấp thoát nước xuyên bê tông hay hộp kỹ thuật nên được định vị và lắp đặt hoàn tất bằng trám vữa hay bê tông

Chuẩn bị dụng cụ thi công

• Máy mài cầm tay, máy mài công nghiệp, các dụng cụ và thiết bị vệ sinh bề mặt;
• Máy hút bụi công nghiệp, máy thổi bụi, chổi quét;
• Máy khuấy;

Chuẩn bị bề mặt chống thấm

• Băm, đục sạch các lớp hồ vữa ximăng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…
• Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm, các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
• Quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông đục rãnh rộng 2-3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm, lắp đặt sản phẩm dừng nước thanh trương nở (Thanh thủy trương) và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.
• Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt.
• Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay hay máy hút bụi công nghiệp.

Chống thấm cổ ống và gia cố chân tường với lưới thủy tinh

• Xử lý gia cố chống thấm cho các lỗ rỗng, hốc bọng, đường nứt, hốc râu thép… trên sàn bê tông bằng hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH và vữa đổ bù không co ngót.
• Xử lý quấn thanh cao su trương nở (Thanh thủy trương) tại các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đó đổ bù vữa không co.
• Sau khi bê tông đá mi khô cứng, tháo ván khuôn ta tiến hành thi công chống thấm khò dán, quyét hoạc phun theo quy trình cụ thể sau

Lựa chọn phương pháp thi công chống thấm phù hợp với giá tiền 

• Chống thấm sàn mái sân thượng với gốc xi măng
• Chống thấm sàn mái sân thượng với màng khò nóng hoặc màng dán lạnh
• chống thấm sàn mái sân thượng với chống thấm gốc polyurethane
• Chống thấm sàn mái sân thượng với gốcpolyurea

Các phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng hiện đại nhất hiện nay

Chống thấm sàn mái sân thượng bằng màng khò nóng hoạc màng dán lạnh:

Bước 1: Quét lớp tạo dính:

• Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt bằng rộng. Lớp tạo dính được dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông (Chỉ thi công diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi công có thể làm trong ngày).

Sau khi lớp tạo dính lót khô (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay) tiến hành dán màng chống thấm.

Bước 2: Dán màng chống thấm Bitum:

• Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi dán. Bảo đảm bề mặt dán hoạc khò phải được úp xuống dưới.
• Đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm và trải ra để chuẩn bị dán và chuẩn bị các dụng cụ đèn khò thổi lên các tấm trải.
• Sau đó cuốn ngược lại nhưng không được làm thay đổi các hướng đã định, rồi từ từ trải ra và bắt đầu làm nóng bề mặt bằng đèn khò dùng gas (Hoạc dán như bình thường với mạng dán nguôi – Màng tự dính). Dụng cụ này sẽ làm bề mặt tan chảy và làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.
• Lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào khu vực này. Cần thao tác nhanh các bước để đạt hiệu quả cao. Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều.
• Tác dụng lực cơ học (sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân) ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo một bề mặt phẳng khi hoàn thiện và tránh hiện tượng nhốt bọt khí.

Bước 3: Những điểm cần chú ý:

• Tại vị trí chồng mí. Dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.
• Các vị trí yếu phải gia cố: Thao tác này kéo dài chất lượng bám dính và tuổi thọ màng. Vì vậy chú trọng gia cố các điểm yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống.
• Nếu có hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng sau khi thi công, đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí sau đó dán đè tám khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.
• Sau khi thi công hệ thống màng chống thấm, lập tức phải làm lớp bảo vệ, tránh làm rách, hỏng màng do lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép.

Một số sản phẩm màng chống thấm khò nóng hoặc màng dán lạnh hiện nay

Chống thấm sàn mái sân thượng với gốc polyme xi măng 

Bước 1: Bao hòa nước và bo góc chân tường:

– Trước khi thi công các sản phẩm dạng quét (gốc xi măng 2 thành phần) chúng ta nên bao hòa nước để tránh bê tông háo nước dẫn đến tình trạng vật liệu chống thấm sẽ không thấm sau vào thân bê tông tạo liên kết (Tránh để đọng nước trên bề mặt bê tông)

– Bo góc chân tường bằng xi măng cát vàng + Sika latex/ latex TH

– Quét lớp mỏng chống thấm và tiến hành dán lưới thủy tinh bo góc với bê rộng lưới từ 10 – 15 cm.

Bước 2: Thi công chống thấm:

– Tùy thuộc vào mỗi loại sản phẩm chúng ta nên thi công 2 hoạc 3 lớp để đảm bảo phủ kín bề mặt cần chống thấm.

– Thi công các lớp chống thấm vuông góc nhau theo chiều từ trên xuống dưới, lớp sau được quét sau khi lớp trước khô mặt (khoảng 2 – 24h, tùy nhiệt độ ngoài trời cũng như tùy loại sản phẩm dùng).

– Độ dày trung bình của mỗi lớp là 1mm. Liều lượng sử dụng cho mỗi lớp là 1 – 2kg (Tùy theo mức độ cần chông thấm và tùy theo quy định của từng loại sản phẩm cần dùng), do vậy liều lượng sử dụng hoàn thiện là 2 – 6 kg/m2

– Nên chia lượng vật liệu trộn thành nhiều thùng nhỏ cho nhiều người thi công ứng dụng cùng một lúc.

Bước 3: Những điểm cần chú ý:

– Với các sản phẩm gốc xi măng nên cần có yêu cầu bảo dưỡng tốt để đảm bảo vật liệu được ninh kết hết và tạo được sự kết dính tốt với bề mặt cần chống thấm cũng như tạo được lớp màng đặc chắc.

– Không nên trộn vật liệu quá nhiều cùng một lúc để tránh việc thi công không kịp

– Khi cần sơn hoàn thiện bề mặt thì nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ (ximăng+cát) lên bề mặt lớp chống thấm.

Chống thấm sàn mái với sản phẩm gốc bitum

Bước 1: Thi công lớp lót

• Pha lớp lót bitum bằng cách tạo hỗn dịch loại vật liệu này với nước theo tỉ lệ 1:1. Sau đó, dùng con lăn hoặc máy phun lớp lót này với định lượng 0.2 – 0.3kg/m² lên bề mặt bê tông khô thoáng. Với bề mặt thi công hút ẩm nhiều, có thể phun vẩy một lớp nước sạch trước đó.

Bước 2: Thi công lớp phủ chống thấm

• Lăn hoặc quét lớp vật liệu chống thấm bitum nguyên chất với định lượng khoảng 0.85kg/m² sau khi lớp lót đã khô thoáng (khoảng 2 – 3 giờ). Tiếp đó thi công 2 lớp bitum nguyên chất nữa với thời gian cách quãng là 2 giờ/lớp.

Bước 3: Thi công lớp bảo vệ lớp vật liệu chống thấm gốc bitum

• Sử dụng hỗn hợp Sika Latex/ Sika Latex TH trộn xi măng và nước theo tỉ lệ 1: 4 :1 để có được lớp hồ dầu trát phủ lên lớp chống thấm gốc bitum ( ví dụ như: Sika Membrane) ở trên với định lượng 0.25l/m². Chú ý trước khi quét lớp hồ dầu cần đảm bảo lớp chống thấm Sika Membrane đã khô ráo hoàn toàn (sau thi công 4 – 5 giờ).
• Tạo hỗn hợp vật liệu xi măng – cát theo tỉ lệ 1:3; hỗn dịch Sika Latex/ Sika Latex TH với nước theo tỉ lệ 1:3. Sau đó trộn 2 hỗn hợp lại để được lớp vữa bảo vệ vật liệu chống thấm bitum. Dùng bay đổ lớp vữa này phủ tiếp lên bề mặt thi công có được ở bước 2. Chú ý cần thực hiện khi hỗn hợp này còn dẻo, ướt.

Một số sản phẩm chống thấm gốc bitum hiện nay

Chống thấm sàn mái sân thượng với sản phẩm gốc polyurethane

Bước 1: Thi công chống thấm lớp lót

• Thi công lớp lót ( ví dụ như: Neomax Primer P11 hoặc Koli 100 ) chỉ được thi công khi bề mặt nền đạt về độ ẩm, độ phẳng và độ đặc chắc;
• Thi công lớp lót bằng chổi quét, con lăn hoặc máy phun chuyên dụng;
• Định mức thi công 0.2 – 0.3 kg/m2;
• Chờ lớp lót (Neomax Primer P11 hoặc koli 100) khô, tối thiểu 24 giờ sau khi thi công xong.

Bước 2: Thi công lớp phủ chống thấm gốc polyurethane

• Tiến hành thi công ngay lớp chống thấm gốc polyurethane ( ví dụ như neomax 820  hoặc koli 288 ; ks 929 …)  khi lớp lót NeomaxPrimer P11 đã khô (thông thường chờ 24 giờ sau khi thi công xong). Nhiệt độ môi trường cao thì thời gian khô nhanh hơn;
• Mở thùng chống thấm gốc polyurethane, khuấy đều trong vòng 2 – 3 phút đến khi đồng nhất;
• Thi công sản phẩm bằng chổi quét, con lăn lên bề mặt cần chống thấm;
• Thi công tối thiểu 2-3 lớp . Trong điều kiện đặc biệt có thể thi công > 3 lớp;
• Lớp đầu tiên nên thi công mỏng với định mức 0.5 kg/m2 . Các lớp tiếp theo thi công với định mức 0.75 kg/m2 ;
• Trong quá trình thi công sử dụng ru lô gai để phá bọt bề mặt (nếu có);
• Thi công lớp sau cách lớp trước 4 – 5 giờ;
• Trong trường hợp cần bảo vệ lớp chống thấm gốc polyurethane bằng lớp vữa xi măng cát hoặc dán gạch, cần rắc hoặc phun cát khô có cỡ hạt 0.4 – 0.8mm lên bề mặt lớp chống thấm gốc polyurethane cuối cùng ngay khi vừa thi công xong. Để cho lớp cuối cùng khô hoàn toàn trong vòng 72 giờ trước khi thi công các lớp hoàn thiện bên ngoài.

Bước 3: Thi công lớp vữa phủ bảo vệ lớp chống thấm nếu như lớp chống thấm không thi công lộ thiên được

• Sử dụng hỗn hợp Sika Latex/ Sika Latex TH trộn xi măng và nước theo tỉ lệ 1: 4 :1 để có được lớp hồ dầu trát phủ lên chống thấm gốc polyurethane ở trên với định lượng 0.25l/m². Chú ý trước khi quét lớp hồ dầu cần đảm bảo lớp chống thấm chống thấm gốc polyurethane đã khô ráo hoàn toàn (sau thi công 4 – 5 giờ).
• Tạo hỗn hợp vật liệu xi măng – cát theo tỉ lệ 1:3; hỗn dịch Sika Latex/ Sika Latex TH với nước theo tỉ lệ 1:3. Sau đó trộn 2 hỗn hợp lại để được lớp vữa bảo vệ vật liệu chống thấm bitum. Dùng bay đổ lớp vữa này phủ tiếp lên bề mặt thi công có được ở bước 2. Chú ý cần thực hiện khi hỗn hợp này còn dẻo, ướt.

Một số sản phẩm gốc polyurethane hiện nay

TÌm kiếm đơn vị thi công chống thấm sàn mái sân thượng uy tín tại Hà Nội 

Với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường,Tổng kho chống thấm đang là địa chỉ tin cậy được đông đảo khách hàng lựa chọn.

Được đánh giá là một trong những đơn vị tiên phong, cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp tại Hà Nội, Tổng kho chống thấm sở hữu đội ngũ công nhân viên, kỹ thuật lành nghề, có nhiều năm công tác, xử lý các hạng mục chấm thấm.

Không chỉ sở hữu đội ngũ nhân viên có tay nghề cao, chất lượng tốt mà Tổng kho chống thấm còn cung cấp cho bạn đa dạng các dịch vụ chống thấm. Cụ thể như sau:

• Nhận tư vấn, thiết kế, xây mới các công trình nhà ở cũng như các công trình khác
• Chống thấm tuyệt đối các hạng mục công trình đang xây dựng, sửa chữa, bảo hành dài hạn
• Chống thấm toàn bộ ngôi nhà: chống thấm nhà vệ sinh; chống thấm tường; chống thấm sân thượng, chống thấm bể bơi,…
• Nhận chống thấm các công trình ngầm đang xây dựng như: chống thấm hố thang máy; chống thấm tầng hầm, chống thấm bể ngầm,…
• Nhận tư vấn, cung cấp các giải pháp chống thấm mới nhất cho các công trình công nghiệp và dân dụng